Para vender un piso no hay una fórmula exacta que cumplir, pero sí existen una serie de estrategias que pueden ser de gran utilidad. Asimismo, es importante contar con el apoyo y la orientación de expertos en el tema de compra-venta de inmuebles. Ellos son los que pueden decirte qué puede o no funcionar.
¿Estás listo para vender tu propiedad pero no sabes qué hacer ni a quién recurrir? No te preocupes, en las próximas líneas encontrarás la información que tanto necesitas.
¿Quieres vender tu piso en Madrid? Apunta estos Consejos
En el momento de vender un piso es completamente normal que tengas dudas y que no sepas ni por dónde empezar. Si te encuentras en esta posición, con los consejos que encontrarás aquí podrás aclarar todas las dudas que tienes.
A continuación, esto es lo que debes saber y hacer antes de vender tu propiedad:
Este paso es probablemente uno de los más importantes porque a través de las fotografías el comprador podrás saber cómo luce el inmueble antes de comprarlo. Con estas imágenes podrás llamar su atención, así que tienes que elegir las mejores zonas de tu hogar.
Como antes de tomar las fotografías debes organizar tu hogar para que luzca más atractivo, ten presente estos consejos:
- Si vas a hacer alguna reparación en la vivienda, hazla antes de tomar las fotografías.
- Toma las fotografías preferiblemente de día para que aproveches al máximo la luz natural.
- No tomes tantas fotografías, solo las que consideres que podrían llamar más la atención del comprador.
- Mantén las tapas de los inodoros cerradas al igual que las puertas de los armarios.
- Sube las persianas o recoge las cortinas para que tengas la mayor cantidad de luz natural.
- Al momento de hacer las fotos, escoge las estancias más destacadas como salón, cocina, dormitorios, entrada y terraza. Si la urbanización/finca donde tienes la vivienda tiene piscina o una pista de pádel/tenis, incluye estas zonas porque le darán más valor al piso.
- No saques fotos panorámicas porque distorsionan la amplitud del espacio.
- Por último, podrías grabar un video en alta resolución para que tu anuncio llame más la atención entre los demás.
La venta de un inmueble trae consigo una serie de trámites que pueden resultar complicados y en los que debes tener suficiente tiempo para hacer cada gestión. Precisamente por esto te será de gran utilidad contar con el apoyo de una inmobiliaria.
Existen muchos fraudes. En el momento de elegir debes asegurarte primero que sea de confianza al momento de hacer los trámites que necesitas.
En nuestra Inmobiliaria Malasaña Madrid tenemos la experiencia y contamos con el talento humano que tanto necesitas. Además, tenemos las mejores tarifas del mercado. Estas se ajustan al presupuesto de cada uno de nuestros clientes.
La lista de clientes que tenemos es amplia. Puedes verificar con ellos la manera en cómo trabajamos a través de los comentarios que nos dejan en nuestras redes sociales. De igual manera, puedes contactarnos directamente para aclarar cualquier tipo de dudas que tengas antes de contratarnos.
Algo que tampoco puedes pasar por alto es todo lo relacionado con la documentación del piso. Es decir, has de tener al día todos los documentos para que puedas garantizar al comprador que no va a tener ningún problema legal en el futuro.
Dependiendo del tipo de propiedad que tengas y de la manera en cómo la adquiriste, los documentos pueden variar. En esta lista encontrarás los papeles que debes tener al día:
- Título (escritura) de propiedad del piso.
- Escritura de aceptación de la herencia, si es que el piso lo adquiriste por una herencia.
- Nota simple del registro de la propiedad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de deuda pendiente emitida por el banco en caso de estar pagando una hipoteca.
- Certificado de deuda de la comunidad, el cual emite un administrado en la zona donde vives.
- Último recibo que hayas pagado del IBI.
- Últimos recibos de suministros para que confirmen que no hay deudas.
Un hogar limpio dice mucho de los dueños y es una de las razones por las que una propiedad puede mantenerse en perfectas condiciones. Mantén todo aseado y en perfectas condiciones, tanto antes como después que acudan a visitar tu piso. De esta forma, la persona interesada en el inmueble tendrá ganas de comprarlo.
